Banken en andere hypotheekverstrekkers hebben vorige week hun rentes flink verhoogd. Het gaat om de grootste stijging in twee en een half jaar tijd. Dat meldt Van Bruggen Adviesgroep, een onafhankelijke hypotheekadviseur.
De stijging is een directe reactie op de toegenomen geopolitieke onzekerheid die de afgelopen weken wereldwijd voor onrust heeft gezorgd. Die onrust werkt door op de financiële markten en daarmee ook op de hypotheekrentes in Nederland.
Voor mensen die op korte termijn een huis willen kopen of hun hypotheek willen oversluiten, betekent dit hogere maandlasten. De rentestijging treft zowel nieuwe als bestaande hypotheekaanvragers.
Wat speelt er?
- Banken en geldverstrekkers hebben de hypotheekrentes vorige week sterk verhoogd.
- Het is de grootste rentestijging in 2,5 jaar, volgens Van Bruggen Adviesgroep.
- De stijging is een gevolg van geopolitieke spanningen en onzekerheid op de financiële markten.
- De hogere rente raakt zowel huizenkopers als mensen die hun hypotheek willen oversluiten.
Geopolitieke onzekerheid als motor achter de stijging
De afgelopen weken is er wereldwijd sprake van toenemende geopolitieke spanningen. Die onzekerheid heeft grote gevolgen voor de financiële markten. Beleggers reageren voorzichtiger, wat doorwerkt in de rentes op staatsobligaties.
Hypotheekrente is in veel gevallen gekoppeld aan die obligatierentes. Wanneer die stijgen, volgt de hypotheekrente doorgaans snel. Dat is precies wat er vorige week gebeurde.
Grootste stijging in twee en een half jaar
Van Bruggen Adviesgroep spreekt van een uitzonderlijke beweging. In 2,5 jaar tijd is de rente niet zo snel en zo sterk gestegen als vorige week het geval was. Dat maakt de situatie opvallend, zeker in een periode waarin de rentes de afgelopen tijd wat stabieler leken te worden.
Meerdere grote banken en andere geldverstrekkers hebben hun tarieven tegelijk aangepast. Dat versterkt het effect voor consumenten die juist nu op zoek zijn naar een hypotheek.
Wat betekent dit voor huizenkopers?
Voor mensen die een huis willen kopen, betekent een hogere hypotheekrente direct hogere maandlasten. Bij een gemiddelde hypotheek van enkele tonnen kan een rentestijging al snel tientallen euro’s per maand schelen.
Ook wie overweegt zijn hypotheek over te sluiten naar een gunstigere rente, heeft het lastiger. De ruimte om te profiteren van een lagere rente wordt kleiner naarmate de rentes stijgen.
Rentevastperiode speelt een grote rol
Wie nu een hypotheek afsluit, moet goed nadenken over de rentevastperiode. Bij een korte periode loop je meer risico als de rente verder stijgt. Een langere rentevastperiode biedt meer zekerheid, maar is nu ook duurder geworden.
Hoe nu verder?
De vraag is of de rentestijging van vorige week een eenmalige beweging is, of het begin van een nieuwe opwaartse trend. Dat hangt sterk af van hoe de geopolitieke situatie zich de komende weken ontwikkelt.
Zolang de onzekerheid aanhoudt, is de kans groot dat geldverstrekkers hun rentes hoog houden of zelfs verder verhogen. Experts adviseren huizenkopers om goed de markt te blijven volgen en tijdig advies in te winnen bij een hypotheekadviseur.
