Banken en andere geldverstrekkers hebben de hypotheekrente vorige week fors verhoogd. De stijging is een directe reactie op de toenemende geopolitieke onzekerheid wereldwijd. Volgens Van Bruggen Adviesgroep gaat het om de grootste rentestijging in twee en een half jaar tijd.
De sprong in de hypotheekrente treft iedereen die op dit moment een woning koopt of zijn hypotheek wil oversluiten. De rentestijging komt op een moment dat de woningmarkt al onder druk staat.
Van Bruggen Adviesgroep, een onafhankelijke hypotheekadviseur, bevestigt dat de beweging uitzonderlijk groot is. In 2,5 jaar is de rente niet zo snel gestegen als in de afgelopen week.
- Grootste stijging van de hypotheekrente in 2,5 jaar, aldus Van Bruggen Adviesgroep
- Geopolitieke onzekerheid is de belangrijkste oorzaak van de rentestijging
- Meerdere banken en geldverstrekkers verhoogden vorige week hun rentes
- Kopers en oversluiters worden direct geraakt door de hogere tarieven
Waarom stijgt de hypotheekrente zo snel?
Hypotheekrentes worden sterk beïnvloed door de situatie op de financiële markten. Wanneer er wereldwijde onrust ontstaat, stijgen de rentes op staatsobligaties. Banken lenen geld op de kapitaalmarkt en berekenen hogere kosten door aan hun klanten.
De geopolitieke spanningen van de afgelopen weken zorgden voor zenuwachtigheid op de financiële markten. Beleggers zoeken in onzekere tijden veiligere havens, wat de rentes opdrijft.
Wat betekent dit voor huizenkopers?
Voor mensen die nu een huis kopen of hun hypotheek willen oversluiten, betekent de stijging direct hogere maandlasten. Een hogere rente verlaagt ook de maximale hypotheek die iemand kan krijgen.
Wie op het punt stond een hypotheek af te sluiten, kan door de snelle stijging voor een verrassing komen te staan. Financieel adviseurs raden aan om goed te letten op de renteontwikkelingen en tijdig te handelen.
Rentevaste periode speelt een grote rol
De keuze voor een kortere of langere rentevaste periode is in tijden van volatiliteit extra belangrijk. Een lange rentevaste periode biedt zekerheid, maar is nu duurder dan een paar weken geleden.
Bij een korte rentevaste periode loop je het risico dat de rente verder stijgt bij een volgende herziening. Adviseurs wijzen erop dat de situatie op de markten snel kan veranderen.
Van Bruggen Adviesgroep: “Uitzonderlijke week”
Van Bruggen Adviesgroep spreekt expliciet van de grootste stijging in twee en een half jaar. Dat maakt de beweging van vorige week opvallend, ook in historisch perspectief.
De laatste keer dat de hypotheekrente zo snel steeg, was in een periode van grote economische turbulentie. Destijds zorgden stijgende inflatie en centrale bankbeleid voor vergelijkbare schokken op de markt.
Meerdere geldverstrekkers verhogen tegelijk
Opvallend is dat meerdere banken en geldverstrekkers de rente vrijwel gelijktijdig verhoogden. Dat wijst erop dat de oorzaak breed voelbaar is in de markt en niet bij één instelling ligt.
Wanneer meerdere partijen tegelijk bewegen, heeft dat een versterkend effect. Consumenten hebben daardoor minder ruimte om te shoppen voor de laagste rente.
Hoe nu verder op de woningmarkt?
Of de hypotheekrente verder stijgt, hangt sterk af van hoe de geopolitieke situatie zich ontwikkelt. Kalmeert de onrust, dan kunnen rentes ook weer dalen. Houdt de spanning aan, dan is een verdere stijging niet uit te sluiten.
Experts volgen de marktontwikkelingen op de voet. Voor woningzoekenden en huiseigenaren is het verstandig om de komende weken goed in de gaten te houden wat banken doen met hun rentetarieven.
