Het kabinet heeft vijf nieuwe locaties aangewezen waar tot en met 2035 in totaal 30.000 woningen moeten worden gebouwd. Het gaat om Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert. Minister Boekholt-O’Sullivan voor Wonen heeft de Tweede Kamer hierover geïnformeerd.
De gekozen locaties krijgen actieve ondersteuning van het Rijk. Zo moeten vergunningen sneller worden verleend, zodat de bouw eerder van start kan gaan. “Door meer en sneller vergunningen af te geven, kan de schop eerder de grond in,” schrijft de minister in haar brief aan de Kamer.
Opvallend is dat er geen extra geld beschikbaar komt voor infrastructuur rondom de nieuwe wijken. De locaties zijn bewust gekozen op plekken waar dat ook niet nodig is.
Wat speelt er?
- Vijf nieuwe grootschalige woningbouwlocaties zijn aangewezen: Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert.
- Op deze locaties moeten tot en met 2035 gezamenlijk 30.000 woningen worden gebouwd.
- Het Rijk ondersteunt de bouw, maar stelt geen extra geld beschikbaar voor wegen of spoor.
- Later in 2026 volgen nog eens vijf nieuwe locaties.
- Het kabinet wil structureel 100.000 woningen per jaar realiseren.
Geleerd van fouten vorig kabinet
De keuze voor locaties zonder extra infrastructuurkosten is geen toeval. Onlangs bleek dat vier grootschalige bouwlocaties die het vorige kabinet had aangewezen, niet van de grond komen. Voor die plekken ontbreekt het geld om noodzakelijke wegen en spoorverbindingen aan te leggen.
Om dezelfde problemen te voorkomen, zijn de vijf nieuwe locaties op meerdere punten doorgelicht. “Er is getoetst op water en bodem, netcongestie, stikstof, drinkwater en bedrijvigheid,” aldus de minister. Pas als een locatie op al deze punten haalbaar bleek, werd ze geselecteerd.
Vijf locaties bovenop bestaande plannen
De nieuw aangewezen plekken komen bovenop de 21 grootschalige woningbouwlocaties die eerder al werden vastgesteld. Ook bij die locaties springt de landelijke overheid bij om de bouw te versnellen en te ondersteunen.
Samen moet dit pakket aan maatregelen bijdragen aan de ambitie van het kabinet: langjarig 100.000 nieuwe woningen per jaar bouwen in Nederland. Dat is een flinke opgave, zeker gezien de stagnatie die de woningbouw de afgelopen jaren heeft gekend.
Bedrijventerreinen maken plaats voor woningen
Een deel van de grond die nu is aangewezen voor woningbouw, heeft op dit moment nog een bedrijfsbestemming. Dat betekent dat bestaande bedrijven mogelijk moeten verhuizen.
Minister Boekholt-O’Sullivan wil hierover “nadere afspraken” maken met de betrokken gemeenten. Het doel is om voor die bedrijven elders nieuwe ruimte te vinden, zodat economische activiteit in de regio behouden blijft.
Nog vijf locaties in 2026
De aankondiging van vandaag is niet het eindpunt. Later dit jaar maakt de D66-minister nog vijf extra locaties bekend. Daarmee groeit het totale pakket aan grootschalige woningbouwlocaties verder.
Het kabinet hoopt zo de druk op de woningmarkt structureel te verlichten. De vraag is of gemeenten en bouwers snel genoeg kunnen schakelen om de ambitieuze doelstellingen te halen.
Wat gebeurt er nu?
Nu de locaties bekend zijn, start het overleg tussen het Rijk en de vijf gemeenten over de verdere invulling en planning. De verwachting is dat de versnelde vergunningverlening daarin een sleutelrol speelt.
Of de doelstelling van 30.000 woningen voor 2035 haalbaar is, hangt af van meerdere factoren, waaronder de beschikbaarheid van bouwmaterialen, personeel en de medewerking van lokale overheden.
