Banken en andere geldverstrekkers hebben vorige week de hypotheekrentes flink verhoogd. Het gaat om de grootste stijging in twee en een half jaar tijd. Dat meldt Van Bruggen Adviesgroep, een onafhankelijk hypotheekadviseur.
De oorzaak ligt in de toenemende geopolitieke onzekerheid die de afgelopen weken wereldwijd is ontstaan. Financiële markten reageren gevoelig op internationale spanningen, en banken passen hun tarieven daarop aan.
Voor huizenkopers en mensen die hun hypotheek willen oversluiten, betekent dit hogere maandlasten. De stijging komt op een moment dat de woningmarkt al onder druk staat.
Wat speelt er?
- Grootste stijging in 2,5 jaar: Volgens Van Bruggen Adviesgroep is de rentestijging van vorige week historisch in vergelijking met de afgelopen jaren.
- Geopolitieke onzekerheid: Wereldwijde spanningen zorgen voor nervositeit op financiële markten, wat doorwerkt in hypotheektarieven.
- Meerdere geldverstrekkers: Niet één, maar meerdere banken en hypotheekverstrekkers verhoogden tegelijk hun rentes.
- Impact op woningmarkt: Hogere rentes maken lenen duurder, wat invloed heeft op de maximale hypotheek die kopers kunnen afsluiten.
Waarom stijgt de hypotheekrente nu zo snel?
Hypotheekrentes zijn nauw verbonden met de rente op staatsobligaties, met name de tienjarige rente. Als beleggers onzeker zijn over de mondiale economie, eisen zij een hogere vergoeding voor het uitlenen van geld. Die hogere kosten worden doorgegeven aan consumenten.
De geopolitieke spanningen van de afgelopen weken hebben die onzekerheid flink aangewakkerd. Banken anticipeerden hierop door hun tarieven snel te verhogen om risico’s af te dekken.
Hoe groot is de stijging precies?
Van Bruggen Adviesgroep spreekt van de grootste wekelijkse stijging in twee en een half jaar. Dat brengt ons terug naar een periode van grote rentebewegingen, zoals die ook in 2022 en 2023 werden gezien toen de Europese Centrale Bank de rente snel verhoogde om de inflatie te beteugelen.
Hoewel de exacte procentpunten per geldverstrekker kunnen verschillen, is de richting duidelijk: vrijwel alle grote aanbieders op de Nederlandse markt trokken hun tarieven op.
Wat betekent dit voor huizenkopers?
Een hogere hypotheekrente betekent dat lenen duurder wordt. Wie nu een hypotheek afsluit, betaalt meer rente per maand dan iemand die enkele weken geleden tekende. Ook de maximale leencapaciteit kan hierdoor dalen.
Voor mensen die hun hypotheek willen oversluiten naar een gunstiger tarief, is het moment minder gunstig geworden. Zij zullen de rekensom opnieuw moeten maken om te bepalen of oversluiten nog voordelig is.
Wat kunnen starters verwachten?
Starters op de woningmarkt worden dubbel geraakt. Zij hebben te maken met hoge huizenprijzen én een oplopende rente. De combinatie maakt het kopen van een eerste woning in 2026 voor veel mensen een grotere uitdaging.
Verwachting voor de komende weken
Of de rente verder stijgt, hangt sterk af van hoe de geopolitieke situatie zich ontwikkelt. Neemt de onrust af, dan kunnen markten tot rust komen en de rente stabiliseren. Blijft de spanning aanhouden, dan sluiten experts verdere stijgingen niet uit.
Hypotheekadviseurs raden mensen die op korte termijn een huis willen kopen aan om goed te letten op renteontwikkelingen en tijdig advies in te winnen. Een rentevergelijking loont nu meer dan ooit.
